Allgemeinen Mietbedingungen

• Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf das Ferienhaus De Luxusreihe, stehend und gelegen in Ronde Hoek 4, 7963 RC Ruinen.
• In diesen Allgemeinen Mietbedingungen bezeichnet der Begriff „Mieter“ die Person, die mit uns einen Vertrag abschließt bezüglich der Vermietung des Ferienhauses.
• Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrem (vorherigen) Hinweis auf etwaige eigene Geschäftsbedingungen oder aus andere Geschäftsbedingungen. Wir lehnen alle Allgemeinen Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie sich beziehen oder die von Ihnen verwendet werden.
• Von diesen AGB abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart werden.

RESERVIERUNG

• Wir akzeptieren nur Reservierungen von Personen, die 18 Jahre oder älter sind. Reservierungen von jüngeren Personen Alter sind daher nicht gültig und der Hof wird nicht an Jugendgruppen vermietet.
• Nach erfolgter Reservierung erhalten Sie von uns innerhalb von 7 Tagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Wir bitten Sie, diese Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen und uns etwaige Unrichtigkeiten unverzüglich mitzuteilen. Wenn du innerhalb von 7 Tagen nach der Reservierung keine Eingangsbestätigung von uns erhalten hat, bitten wir um umgehende Kontaktaufnahme uns zu kontaktieren, andernfalls kann kein Anspruch auf die Reservierung geltend gemacht werden.
• Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Die Vereinbarung betrifft die Vermietung des Ferienhauses zur Freizeitnutzung, die ihrer Natur nach kurzfristig ist.
• Nach Erhalt des Angebots muss die Reservierung innerhalb von 2 Tagen bestätigt werden.
• Sie müssen sich beim Check-in ausweisen können, wenn das Alter und der Ausweis nicht mit dem angegebenen Alter übereinstimmen oder Nummern hat der Eigentümer das Recht, die Gruppe abzulehnen.
• Die Unterkunft steht nicht für Jugendgruppen zur Verfügung.
• Mindestens 3 Nächte zu buchen, davon kann an Feiertagen und Ferienzeiten abgewichen werden.

Wellness

• Je nach Wetterlage ist das Schwimmbad von April bis Oktober zugänglich.
• Der Whirlpool und das Schwimmbad müssen nach Gebrauch immer geschlossen werden.
• Das Winterdeck des Whirlpools muss immer von 2 Personen geöffnet und geschlossen werden.

Massagen

• In der Praxis werden erotische Massagen definitiv nicht durchgeführt.
• Vor Beginn einer ersten Behandlung können Ihnen einige Fragen zu Ihrer sportlichen und medizinischen Situation gestellt werden Vergangenheit.
• Im Zweifelsfall über eine bestehende Erkrankung oder Verletzung kann die durchführende Masseurin die Behandlung abbrechen und Sie an Arzt. Folgebehandlungen sind nach Zustimmung Ihres behandelnden Arztes möglich.
• Wenn Sie bereits in Behandlung bei einem Arzt, Therapeuten, Facharzt o.ä. sind oder Medikamente einnehmen, kann Ihnen die Masseurin verabreichen. Fragen Sie, ob Sie mit diesem Arzt Rücksprache halten, ob während der Behandlungszeit eine Massage angewendet werden kann.
• Alle Ihre persönlichen und medizinischen Daten werden niemals ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben.
• Die Praxis haftet nicht für Beschädigung oder Verlust persönlicher Gegenstände.
• Ethik und Hygiene genießen in der Praxis einen hohen Stellenwert. De Luxerij erwartet von seinen Kunden, dass sie sich auch darum kümmern tragen.
• Aus hygienischer Sicht wird erwartet, dass Sie kurz vor der Massagebehandlung geduscht haben. Das gilt nicht nur für die Masseurin angenehmer zu arbeiten, sondern auch für sich selbst, sich der Behandlung zu unterziehen.
• Mobiltelefone müssen während der Behandlung ausgeschaltet sein.
• Wenn Sie Informationen über mögliche Krankheiten, Verletzungen usw. zurückhalten, können Sie uns nicht für die Folgen verantwortlich machen während oder nach der Massage.

ZAHLUNG

• Wir bitten Sie, 50 % der Miete und Kaution innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsdatum an uns zu überweisen . Die anderen 50% davon Der gesamte Rechnungsbetrag muss 1 Monat vor Anreise bezahlt werden. Wenn Ihre Reservierung innerhalb von 1 Monat vor dem Ankunftsdatum erfolgt Sie haben 100 % des Rechnungsbetrages sofort nach Erhalt der Rechnung an uns zu überweisen.
• Die Kaution und/oder Zahlung muss an IBAN: NL24 RABO 0139 9356 06 im Namen von Luxerij in Ruinen unter überwiesen werden unter Angabe der Rechnungsnummer.
• Durch Zahlung einer Rate oder des gesamten Mietbetrages bestätigen Sie, dass Sie die Allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und hiermit lesen zustimmen. Die Miete endet automatisch nach Ablauf des vereinbarten Zeitraums.
• Im Falle einer verspäteten Zahlung der Ihnen in Rechnung gestellten Beträge sind Sie unverzüglich nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. Darin Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und die den Vertrag aufzulösen.

KAUTION

• Die Kaution beträgt 750 € pro Aufenthalt. Die Kaution dient der Gewährleistung von Schäden und/oder Kosten – im weitesten Sinne des Wortes Wort – die wir im Falle der Nichteinhaltung der Verpflichtungen des Mieters als guter Mieter und der Person(en), die der Mieter sind, erleiden können begleiten.
• Die Kaution oder ein etwaiger Restbetrag davon wird nach Schadensregulierung (Inventar-/Ferienhaus- und/oder sonstige Kosten) werden dem Mieter innerhalb von 14 Tagen nach Abreise von uns erstattet. Etwaige (weitere) Schadensersatzansprüche werden durch diese Rückerstattung nicht storniert.

SCHLÜSSEL EMPFANGEN

• Mit dem Mieter wird ein Zeitpunkt für die Schlüsselübergabe vereinbart. Der Leasingnehmer ist niemals berechtigt, oder aus irgendeinem Grund duplizieren. Tut der Mieter dies trotzdem, schuldet der Mieter ein Bußgeld von 500 €, unbeschadet der tatsächlichen Kosten. Der Schlüssel von Luxerij wird dem Mieter von uns leihweise zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Verlust des Schlüssels wird dem Mieter ein Betrag in Rechnung gestellt 100 € fällig.
• Alle Kosten, die dadurch entstehen, dass Sie das Haus nicht termingerecht übergeben, werden Ihnen in Rechnung gestellt. Waren nach Ihrer gefunden Abreise, halten wir eine angemessene Frist für Sie ein, übernehmen hierfür jedoch keine Verantwortung. Versand auf Ihre Kosten.
• Wenn sich der Mieter und/oder andere Nutzer aus dem Ferienhaus De Luxerij ausgesperrt haben, können dafür € 50,00 abgezogen werden. Aufladung. Diese wird von der Rückerstattung der Kaution abgezogen. Als Kontrolle kann der Mieter Sie bitten, zuerst zu überprüfen vor Übergabe des Kopierschlüssels legitimieren.

STORNIERUNG
Die Kündigung durch den Mieter muss immer schriftlich (per Post oder per E-Mail) erfolgen. Dabei gelten folgende Regeln:

• Bei einer Stornierung bis 42 Tage vor dem Anreisetag werden 25 % des Mietpreises verrechnet.
• Bei Stornierung ab 42 Tage bis 28 Tage vor dem Anreisetag werden 50 % des Mietpreises in Rechnung gestellt
• Bei einer Stornierung ab 28 Tage bis 7 Tage vor dem Anreisetag werden 75 % des Mietpreises verrechnet.
• Bei einer Stornierung ab 7 Tagen vor dem Anreisetag werden 100 % des Mietpreises fällig.
• Wenn Sie ohne weitere Ankündigung nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin eingetroffen sind, wird dies als a Stornierung und 100% der Miete sind fällig.
• Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.
• Im Falle einer Stornierung durch den Mieter werden Anzahlungen als Endreinigung und Kaution gemäß den oben genannten Bedingungen geleistet erstattungsfähig

BLEIBEN SIE IM FERIENHAUS

• Am Anreisetag können Sie die Ferienwohnung grundsätzlich ab 16.00 Uhr nutzen. Am Tag der Abreise benötigen Sie es das Ferienhaus vor 10:00 Uhr verlassen haben.
• Das Ferienhaus ist rauchfrei. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse erlaubt.
• Im Außenbereich darf kein offenes Feuer betrieben werden (nur in Absprache mit dem Eigentümer und an den dafür vorgesehenen Stellen bei Windstille Wetter) Auch dürfen keine anderen Dinge wie Holz im Grill verbrannt werden.
• Die Nutzung aller Einrichtungen in und um das Ferienhaus erfolgt jederzeit auf eigene Gefahr.
• Die Miete beinhaltet Bettwäsche und (Bade-) Handtücher. (Bademäntel sind auf Anfrage kostenlos)
• Sonnenschirme nach Gebrauch und bei starkem Wind immer zusammenklappen.
• Lassen Sie den Kamin im Aufenthaltsbereich nicht unnötig brennen
• Dachfenster im Dachgeschoss bei Regen und Gewitter immer schließen ( bei Wasserschäden haftet der Mieter)
• Grillen mit dem Grill ist erlaubt. Der Ofen kann auch benutzt werden. Diese müssen vor der Abreise sauber hinterlassen werden. Wenn Wenn sie nach Gebrauch nicht gereinigt werden, können wir 100 von der Kaution abziehen.
• Der Grill und die Feuerstelle dürfen nicht bewegt werden.
• Der Verbrauch von Gas, Wasser und Strom ist inbegriffen, wir bitten Sie jedoch, damit sparsam umzugehen.
• Unter- oder Untervermietung ist ausdrücklich untersagt.
• Aufenthalt von mehr Personen in einem Ferienhaus als bei der Reservierung vereinbart oder für das Haus vorgesehen maximal 16 Personen ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Das ist möglich zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses unsererseits ohne Erstattung der Miete führen.
• Tagesbesuche von Gästen sollten immer mit dem Besitzer abgesprochen werden.
• Umstellen von Schränken und Betten sowie von Ton- oder Fernsehgeräten oder Mitnehmen von Außenteilen Inneninventar außer natürlich Geschirr, Gläser und Besteck für Ihre Mahlzeit im Freien – ist nicht erlaubt.
• Haustiere sind nur in Absprache mit dem Eigentümer erlaubt.
• Benutzen Sie die Feuerlöscher nur im Falle eines Brandes. Feuerlöscher befinden sich im Obergeschoss beim Wäscheschacht auf der Etage, im Massageraum und im Außenwohnbereich, im Zugang zum Aufenthaltsraum, zur Sauna, zur Terrasse und im Arbeitsschrank neben der Eingangstür der Eingangshalle. Das gesamte Anwesen ist mit Rauch- und Kohlenmonoxidmeldern ausgestattet.
• Aufgrund der allgemeinen Ruhe in der Gegend muss es zwischen 22 Uhr und 8 Uhr morgens ruhig sein. Wir behalten uns das Recht vor, bei Belästigung die Gruppe für die restlichen gebuchten Nächte ohne Rückerstattung abzuweisen.
• Die Benutzung von Whirlpool und Schwimmbad ist nach 22:00 Uhr nicht mehr gestattet.
• HEOS Lautstärke außerhalb max. 50% und nach 22 Uhr maximal 25%.
• Das Klettern auf Bäume und Gebäude ist verboten.
• Essensreste in den Abfallbehältern. Nicht in der Toilette oder im Waschbecken runterspülen.
• Volle Müllsäcke nicht ins Freie stellen, sondern in den Containern vor der Unterkunft deponieren.
• Es ist nicht erlaubt, das Haus mit nassen Badeanzügen zu betreten. Der Umkleideraum im Sonnenstudio ist als Umkleideraum zu benutzen. Die Außentoilette sollte ebenfalls benutzt werden.
• Der Unterhaltungs- und Fitnessraum ist privat und steht nach Absprache zur Verfügung. Die Nutzung ist nicht selbstverständlich. Bitte benutzen Sie nicht die vorhandenen Gläser und die vorhandenen Getränke.
• Der Eigentümer wohnt an der Vorderseite der Anlage völlig getrennt vom Mietobjekt. Er ist jederzeit für Fragen erreichbar.

SCHÄDEN

• Der Mieter und andere Nutzer haften während der jeweiligen Mietzeit im gemieteten Ferienhaus in vollem Umfang für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen verursacht werden, es sei denn, der Mieter und andere Mieter und andere Nutzer nachweisen können, dass sie für den Schaden nicht verantwortlich sind. Wir empfehlen Ihnen daher, bei Ihrer Ankunft das Ferienhaus und sein Inventar bei der Ankunft zu überprüfen. Wenn Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie diese bitte sofort.
• Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von oder an Eigentum oder Personen, gleich welcher Art, während oder als Folge des Aufenthalts im Ferienhaus. Wir übernehmen keine Haftung für Belästigungen, die durch Bauarbeiten an der Zufahrts- und Hauptstraßen oder umliegende Häuser etc. in der Nähe des gemieteten Ferienhauses. Wir übernehmen keine Haftung für den Ausfall oder die Störung von technischen Einrichtungen inkl. Wellness und Schwimmbad, Versorgungseinrichtungen, Ausfall oder Teilausfall des Internets.
• Die Kosten für die übliche Wartung und Mängelbeseitigung gehen zu unseren Lasten. Treten Mängel auf, hat der Mieter uns unverzüglich zu informieren und unsere Anweisungen soweit wie möglich zu befolgen. Kosten, die dem Mieter in diesem Zusammenhang entstehen, werden ihm von uns gegen Vorlage spezifizierter Rechnungen erstattet.
• Die Luxerij verfügt über eine (drahtlose) Internetverbindung, die der Mieter nutzen kann. Es ist strengstens untersagt illegal aus dem Internet herunter- oder hochzuladen oder zu streamen! Dies wird mit hohen Geldstrafen geahndet und wird streng kontrolliert. Der Mieter ist für seine eigene Internetnutzung selbst verantwortlich und haftbar, und falls Bußgelder verhängt werden, werden diese an den Mieter weitergegeben. Die persönlichen Daten des Mieters/Täters werden auf Anfrage von Behörden/Urheberrechtsinhabern zur Verfügung gestellt. Alle Kosten, die dem Vermieter im Zusammenhang mit einem solchen Verstoß entstehen, werden vom Mieter zurückgefordert.
• Sollten Sie dennoch eine Beanstandung vorbringen wollen, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und unter Angabe von Gründen bei uns eingereicht werden.

ABREISE UND ENDREINIGUNG

Die Endreinigungskosten betragen €300 pro Aufenthalt. Der Mieter ist verpflichtet, für die Mülltrennung gemäß den Angaben auf den Abfallbehälter. Glascontainer sind im Supermarkt Plus in Ruinen erhältlich. Der Mieter haftet ohne gerichtliches Einschreiten für alle Bußgelder, Kosten und Schäden, die dem Vermieter bei Nichteinhaltung der Mülltrennungsvorschriften entstehen.

Die Ferienwohnung ist wie folgt zu hinterlassen:

• Das Haus besenrein hinterlassen
• Alles sauber gewaschen, abgetrocknet und in die Schränke zurückgestellt
• Den Geschirrspüler und den Kühlschrank sauber und leer hinterlassen
• Lassen Sie keine Lebensmittel in den Schränken
• Bettlaken, Spannbettlaken und Kissenbezüge sollten ausgezogen und im Wäscheschacht auf dem Boden deponiert werden, in den Außenunterkünften können sie dort gelassen werden. Die Moltons können bleiben, wenn sie sauber sind.
• Die Kissen der Gartenmöbel sollten bei Regenwetter immer unter das Sonnendach des Pools gelegt werden.
• Die Mülleimer werden geleert
• Melden Sie dem Vermieter alle Beschädigungen und/oder Schäden.
• Die Reinigungsmittel befinden sich in der Eingangshalle neben der Eingangstür.

GELTENDES RECHT
Alle diese Bedingungen und Bestimmungen des Mietvertrags unterliegen dem niederländischen Recht. Mit der Buchung der Luxerij erkennt der Mieter diese Bedingungen automatisch an.